Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Договор отчуждения квартиры? Незаконная перепланировка?
Светлана
27 ноября 2010
Вся Россия
2 696
14
Здравствуйте! Я самостоятельно нашла покупателя для своей квартиры. Ему помогает риэлторская фирма. У нас образовалась альтернатива: у моего покупателя покупают однушку, он у меня двушку. Почему риэлторы предлагают к оформлению договор отчуждения, а не договор купли-продажи? Или это синонимы?
При заявке на документы в БТИ мне сказали, что за 10 лет до покупки моей квартиры в ней была незаконная перепланировка. Я о ней ничего не знала. Какие трудности при продаже моей квартиры могут возникнуть? Как их решать? Достаточно ли письменного согласия покупателя на мою квартиру на эту перепланировку ? Пропустит ли банк данную сделку? Пройдет ли госрегистрация?
Автор
Теги
14
Светлана
перепланировкадокументы
Могут подойти
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
28 305 732 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
Верхние Лихоборы
14 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
25 832 070 ₽
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
Зорге
10 мин.
ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва
1-комн.кв., 55 м², этаж 7
28 699 700 ₽
1-комн.кв., 55 м², этаж 7
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", к1, Союз ЖК, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Бутырская
6 мин.
улица Добролюбова, 9/11, Москва
3-комн.кв., 78 м², этаж 2
30 500 000 ₽
3-комн.кв., 78 м², этаж 2
Водный стадион
11 мин.
Авангардная улица, 10А, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
19 900 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
Отрадное
10 мин.
Отрадная улица, 9, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Аэропорт
9 мин.
улица Усиевича, 21, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 8
12 200 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 8
Медведково
8 мин.
Ярославское шоссе, 133, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
28 000 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
ЦСКА
10 мин.
ЖК "Гранд-парк", улица Гризодубовой, 4К3, Москва
14 комментариев
Виктор Лахтионов
27 ноября 2010, 10:02
Лучший совет
Светлана...сколько вопросов и ВСЕ важные, а ведь наверняка есть то, что Вы по своему не знанию все же упустили...Специалист для сопровождения сделки ВАМ явно не помешал бы.
Отчуждение — передача имущества в собственность другого лица, один из способов распоряжения имуществом. Оно бывает возмездным (купля-продажа, мена) и безвозмездным (дарение, приватизация)
По перепланировке - если банк работает с такой площадью, то покупатель напишет соответствующее заявление, если нет, то покупателю банк просто откажет.
Регистрация - пройдет.
Успехов Вам Светлана. При желании могу оказать помощь: 8-962-9094565

4
0
636/50 000
0/50 000
Кирилл Самсонов
30 ноября 2010, 17:09
Отчуждение и купля-продажа - одно и то же. Насчет перепланировки говорите с банком и покупателем - при достижении согласия со всеми регистрация договора пройдет.
0
0
161/50 000
0/50 000
Елена Ефремова
27 ноября 2010, 23:08
Если нет ипотеки, то и по перепланировке переживать не стоит,если покупатель согласен брать в таком виде в каком есть.При закладке денег банк вообще это не интерисует.Удачи
0
0
172/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
27 ноября 2010, 22:49
грамотно составляйте договор и условия доступа в ячейку.
0
0
56/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
27 ноября 2010, 18:26
Здравствуйте Светлана!
У Вас альтернативная сделка, основная сложность здесь состоит в том, что основным участником сделки для Вас станет покупатель квартиры Вашего покупателя. Именно с ним Вы будете заключать договор аренды банковской ячейки + если есть доплата, то еще и с Вашим покупателем. Главное здесь все правильно организовать, грамотно и четко прописать все условия доступа всех сторон к ячейкам. Я уже представляю сколько паники и вопросов будет при закладке денег (если Вы грамотный человек и Вам есть дело до собственных денег и квартиры).
На все остальные вопросы Вам уже ответили.
Если необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29
3
0
673/50 000
0/50 000
Наталья Мишина
27 ноября 2010, 17:55
Чтобы ответить на ВСЕ вопросы - надо знать ВСЕ о квартире и конкретно о Вашей ситуации.
Готова к сотрудничеству.
Наталья
8-926-247-83-99
1
0
151/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
27 ноября 2010, 17:28
Добрый день.
Главное правильно распишите условия доступа в ячейку при расчетах.
2
0
84/50 000
0/50 000
Светлана
Автор
27 ноября 2010, 15:49
Спасибо за ответы! По поводу договора отчуждения успокоили. Никакой ипотеки в нашей альтернативе нет.
0
0
101/50 000
0/50 000
Андрей Кузьмин
27 ноября 2010, 15:27
Светлана! Вопросов у вас много, знаний в данном вопросе мало! Совет: наймите специалиста, не поскупитесь! Даже если вам тут подробно все распишут, уважаемые профессионалы, это не защитит вас на 100%. Успехов!
0
0
209/50 000
0/50 000
Николай Бабой
27 ноября 2010, 13:55
света, хотя бы коротко отпишитесь, спасибо, мол, за информацию.
1
0
69/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
83
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы